Penthouse, to luksusowe, często dwupoziomowe mieszkanie, przeważnie usytuowane na wysokich piętrach apartamentowców. Mieszkania tego typu są duże, jasne, wyposażone w obszerny taras i wykończone w wysokim oraz niebanalnym standardzie. Poza odpowiednimi cechami wnętrza, ważna jest także lokalizacja nieruchomości i odpowiednie otoczenie.

Ze względu na standard wykończenia i powierzchnię, pentohousy najczęściej buduje się w centralnych częściach miast i prestiżowych dzielnicach. Najwięcej tego typu ofert znajdziemy w Warszawie. Wśród ofert inwestycyjnych pojawiły się w 2008 roku, a więc w okresie poprzedzającym kryzys. Obecne trendy architektoniczne, podyktowane specyficzną sytuacją gospodarczą, sprawiły, że oferta penthousów nie zwiększa się. Często widuje się ukończone inwestycje z rynku pierwotnego, w których znajdują się niesprzedane lokale tego typu. W tym przypadku deweloperzy wolą przeczekać kryzys niż obniżać ceny. Dlatego właśnie stawki penthousów nie zanotowały takich spadków, jakie miały miejsce w przypadku mieszkań mniej prestiżowych. Bezwzględne ceny nowych jednostek tego rodzaju zabudowy wahają się od kilkunastu do kilkudziesięciu tys. zł/mkw. Wysoka cena w połączeniu z dużą powierzchnią sprawia, że penthouse z prawdziwego zdarzenia może kosztować nawet kilka milionów złotych.

Grupą docelową oferty penthousów są: biznesmeni, kadry zarządzające, przedstawiciele wolnych zawodów itp. To przeważnie osoby w wieku od 30 do 40 kilku lat, o ponadprzeciętnych możliwościach finansowych, którzy pragną podkreślić swój status społeczny. Do tak zwanego lansu poszukują specyficznych jednostek mieszkalnych, samochodów i gadżetów, które zaspokoją ich wyszukane gusta.

Owa grupa docelowa zdaje się być bardziej odporna na zawirowania gospodarcze, a inwestycja w penthous traktowana jest przez nich często jako lokata kapitału. Taka inwestycja pozwala zarabiać na jej wynajmie, a w długim okresie czasu korzystać również ze wzrostu wartości nieruchomości. Najmem penthousów interesują się m.in. polskie oddziały międzynarodowych korporacji, a także zagraniczne przedsiębiorstwa, które pragną zapewnić swojej kadrze menadżerskiej zakwaterowanie o najwyższym, vipowskim standardzie. Warto zaznaczyć, że obecnie można liczyć na wzrost zainteresowania najmem tego typu lokali. Jest to związane ze zbliżającymi się wielkimi krokami Mistrzostwami Europy w Piłce Nożnej EURO 2012.