Średnia cena nowych mieszkań w stolicy obniżyła się o blisko 7,5%, w ciągu ostatnich dwóch lat. Natomiast w Krakowie i Wrocławiu spadek był większy. Wyniósł on odpowiednio 11,5% oraz 12,4%. Mimo dużych obniżek cenowych, aby znaleźć prawdziwą „cenową” okazję należy ograniczyć się do poszukiwania konkretnych projektów.

Osoby poszukujące cenowych okazji, wśród nowo budowanych inwestycji, powinny zwrócić uwagę, przede wszystkim, na obiekty znajdujące się w początkowej fazie realizacji. Na przysłowiowe dziury w ziemi. Jest to etap, w którym deweloperzy oferują najkorzystniejsze warunki kupna i są skorzy do negocjacji. Należy wiedzieć, że taka strategia nie dotyczy wszystkich lokali znajdujących się w ofercie, a na okazję załapie się tylko kilka pierwszych osób zdecydowanych na zakup mieszkania. Deweloperom zależy na znalezieniu kupców, we wczesnym stadium inwestycji, ponieważ zarobione w ten sposób pieniądze są często wykorzystywane na realizację jej kolejnych etapów.
Obecnie banki nie są tak liberalne w udzielaniu kredytów inwestycyjnych, jak kilka lat temu. Przedsprzedaż dużej ilości mieszkań sprawia, że deweloper postrzegany jest jako bardziej wiarygodny w oczach kolejnych nabywców. Nie można zapominać, że decyzja o zakupie we wczesnym stadium realizacji oznacza dłuższy czas oczekiwania na oddanie mieszkania. Nie wszystkich stać na luksus długiego oczekiwania.

Tanie mieszkania można znaleźć też wśród inwestycji już zrealizowanych. Jeśli większość mieszkań została wykupiona, deweloper może zgodzić się na obniżkę cen pozostałych lokali, aby szybciej odzyskać zainwestowany kapitał. Tu też należy spojrzeć krytycznym okiem na mieszkania, które zostały wcześniej odrzucone przez innych klientów. Mogą być mniej atrakcyjne, przez gorszy rozkład pomieszczeń lub niekorzystny widok z okna.

Ciekawą opcją zakupu mieszkania, może być formuła internetowych zakupów grupowych. Kupując hurtowo można wynegocjować niższe ceny. W tym wypadku należy zwrócić uwagę, czy witryna została stworzona przez firmę posiadającą odpowiednie doświadczenie w branży. Sprzedaż nieruchomości powinna mieć wsparcie udzielane prze profesjonalnych doradców, którzy pomogą w załatwieniu wszelkich formalności.