Zgodnie z cyklem sezonowym zmian na rynku najmu, stawki wynajmu mieszkań, w październiku i listopadzie, w głównych miastach w Polsce, wyraźnie spadły.
Tradycyjnie największy ruch i najwyższe stawki czynszu naliczane były koniec III kwartału. To okres, w którym studenci szukają lokum na nadchodzący rok akademicki. Bardzo często, w ostatnich dniach września mieszkania na wynajem rozchodzą się wręcz „w ciemno”. Zwiększony popyt automatycznie przekładany jest na wzrost cen. W ostatnim kwartale roku sytuacja odwraca się o 180 stopni. Osoby pragnące wynająć lokum, muszą znacząco obniżać ceny, aby znaleźć najemców.
W poniższej tabeli przedstawiono zestawienie transakcji najmu w: Warszawie, Krakowie i Wrocławiu zawartych w październiku oraz listopadzie bieżącego roku, w których pośredniczyła firma Emmerson S.A.
Charakterystyka transakcji najmu w Warszawie, Krakowie i Wrocławiu, Październik i Listopad 2011 r.
Źródło: Dział Badań i Analiz Emmerson S.A na podst. danych zgromadzonych w firmie Emmerson S.A.
Zestawienie wykazało, że największe upusty cenowe udało się wytargować najmującym w Krakowie. W Warszawie właściciele mieszkań schodzili z ceny średnio o 3,4 zł na każde 100 zł czynszu.
W ciągu ostatnich dwóch miesięcy w stolicy, największym zainteresowaniem wśród najmujących cieszyły się dzielnice, taki jak: Mokotów, Wola, Wilanów, a nawet Śródmieście, gdzie stawki zazwyczaj są wyższe, niż w pozostałych rejonach miasta. W Krakowie największym zainteresowaniem w ostatnich dwóch miesiącach cieszyły się: Dębniki i Podgórze. We Wrocławiu tradycyjnie prym wiodły Krzyki.
Tradycyjnie największy ruch i najwyższe stawki czynszu naliczane były koniec III kwartału. To okres, w którym studenci szukają lokum na nadchodzący rok akademicki. Bardzo często, w ostatnich dniach września mieszkania na wynajem rozchodzą się wręcz „w ciemno”. Zwiększony popyt automatycznie przekładany jest na wzrost cen. W ostatnim kwartale roku sytuacja odwraca się o 180 stopni. Osoby pragnące wynająć lokum, muszą znacząco obniżać ceny, aby znaleźć najemców.
W poniższej tabeli przedstawiono zestawienie transakcji najmu w: Warszawie, Krakowie i Wrocławiu zawartych w październiku oraz listopadzie bieżącego roku, w których pośredniczyła firma Emmerson S.A.
Charakterystyka transakcji najmu w Warszawie, Krakowie i Wrocławiu, Październik i Listopad 2011 r.
Zestawienie wykazało, że największe upusty cenowe udało się wytargować najmującym w Krakowie. W Warszawie właściciele mieszkań schodzili z ceny średnio o 3,4 zł na każde 100 zł czynszu.
W ciągu ostatnich dwóch miesięcy w stolicy, największym zainteresowaniem wśród najmujących cieszyły się dzielnice, taki jak: Mokotów, Wola, Wilanów, a nawet Śródmieście, gdzie stawki zazwyczaj są wyższe, niż w pozostałych rejonach miasta. W Krakowie największym zainteresowaniem w ostatnich dwóch miesiącach cieszyły się: Dębniki i Podgórze. We Wrocławiu tradycyjnie prym wiodły Krzyki.