Okres największego popytu mający miejsce w ostatnim kwartale roku minął. Sytuacja na rynku najmu nieruchomości stabilizuje się. Świadczy o tym wzrost średnich cen ofertowych i transakcyjnych.
W grudniu, warszawiacy, najchętniej najmowali mieszkania na terenie Wilanowa. Dużym zainteresowaniem standardowo cieszył się także Mokotów, oraz teren Śródmieścia, pomimo wyższych opłat niż w pozostałych rejonach stolicy. W Krakowie, najemcy najczęściej wybierali Dębniki i Podgórze. We Wrocławiu natomiast, jak zwykle prym wiodły Krzyki.
W poniższej tabeli przedstawiono informacje dotyczące transakcji najmu w Warszawie, Krakowie i Wrocławiu zawartych w grudniu minionego roku, w których pośredniczyła firma Emmerson S.A.
Charakterystyka transakcji najmu w Warszawie, Krakowie i Wrocławiu, Grudzień 2011 r.
Źródło: Dział Badań i Analiz Emmerson S.A na podst. danych zgromadzonych w firmie Emmerson S.A.
Z zestawienia wynika, że w grudniu zwiększyła się średnia powierzchnia mieszkania wynajmowanego w Warszawie. Tymczasem uległa ona obniżeniu w Krakowie i we Wrocławiu. We Wrocławiu i w Warszawie, większym powodzeniem cieszyły się mieszkania z większą liczbą pokoi niż w Krakowie. Najważniejszą informacją, wynikającą z zestawienia, jest wzrost średnich cen ofertowych i transakcyjnych w Krakowie i Warszawie. To naturalna kolej rzeczy na rynku najmu. Co roku, we wrześniu, w głównych miastach, ze względu na zbliżający się rok akademicki, mieszkania „wynajmują się” na pniu, a średnie stawki osiągają roczne maksima. W kolejnych miesiącach ceny najmu obniżają się, a właściciele, którym nie udało się znaleźć najemców, muszą znacznie obniżyć swoje wymagania finansowe. Z początkiem nowego roku sytuacja stabilizuje się. Z czym mamy do czynienia obecnie.
W ostatnim miesiącu 2011 r., w rozpatrywanym gronie trzech miast, najemcy najwięcej mogli wynegocjować we Wrocławiu. Wynika to z faktu, że odnotowany tam został wzrost przeciętnej stawki ofertowej za najem mkw. powierzchni, przy jednoczesnej obniżce stawki transakcyjnej w porównaniu z wcześniejszym okresem.
W grudniu, warszawiacy, najchętniej najmowali mieszkania na terenie Wilanowa. Dużym zainteresowaniem standardowo cieszył się także Mokotów, oraz teren Śródmieścia, pomimo wyższych opłat niż w pozostałych rejonach stolicy. W Krakowie, najemcy najczęściej wybierali Dębniki i Podgórze. We Wrocławiu natomiast, jak zwykle prym wiodły Krzyki.
W poniższej tabeli przedstawiono informacje dotyczące transakcji najmu w Warszawie, Krakowie i Wrocławiu zawartych w grudniu minionego roku, w których pośredniczyła firma Emmerson S.A.
Charakterystyka transakcji najmu w Warszawie, Krakowie i Wrocławiu, Grudzień 2011 r.
Z zestawienia wynika, że w grudniu zwiększyła się średnia powierzchnia mieszkania wynajmowanego w Warszawie. Tymczasem uległa ona obniżeniu w Krakowie i we Wrocławiu. We Wrocławiu i w Warszawie, większym powodzeniem cieszyły się mieszkania z większą liczbą pokoi niż w Krakowie. Najważniejszą informacją, wynikającą z zestawienia, jest wzrost średnich cen ofertowych i transakcyjnych w Krakowie i Warszawie. To naturalna kolej rzeczy na rynku najmu. Co roku, we wrześniu, w głównych miastach, ze względu na zbliżający się rok akademicki, mieszkania „wynajmują się” na pniu, a średnie stawki osiągają roczne maksima. W kolejnych miesiącach ceny najmu obniżają się, a właściciele, którym nie udało się znaleźć najemców, muszą znacznie obniżyć swoje wymagania finansowe. Z początkiem nowego roku sytuacja stabilizuje się. Z czym mamy do czynienia obecnie.
W ostatnim miesiącu 2011 r., w rozpatrywanym gronie trzech miast, najemcy najwięcej mogli wynegocjować we Wrocławiu. Wynika to z faktu, że odnotowany tam został wzrost przeciętnej stawki ofertowej za najem mkw. powierzchni, przy jednoczesnej obniżce stawki transakcyjnej w porównaniu z wcześniejszym okresem.