W większości głównych miast w Polsce, limity cenowe na pierwszy kwartał 2012 r., w programie Rodzina na swoim, pozostały na niezmienionym poziomie. Tak wykazało zestawienie cen na rynku pierwotnym i wtórnym za III i IV kwartał 2011 z I kwartałem 2012 roku.

Limity cenowe w programie Rodzina na swoim, III kw. 2011 r. – I kw. 2012 r. (zł/mkw.)Źródło: http://bgk.pl *od 31 sierpnia 2011 r.

Po 30 sierpnia 2011 roku, maksymalne ceny mieszkań, które mogły być objęte programem dopłat Rodzina na swoim uległy znacznemu obniżeniu. Stało się tak, ponieważ zmniejszono wskaźnik służący do obliczania limitów cenowych z poziomu 1,4 do 0,8 oraz 1,0 dla rynku wtórnego i pierwotnego. Od tego czasu, w dużych miastach trudno jest znaleźć mieszkania, których kupno można by posiłkować rządowymi dopłatami. Do nowych progów cenowych dostosowali swoje oferty deweloperzy. Stawki za mkw. oferowane w nowym budownictwie zaczęły „mieścić się” w nowych widełkach. Warto jednak wiedzieć, że w większości przypadków podobne oferty deweloperskie stanowią jedynie chwyt marketingowy, a promocją objętych jest tylko kilka mieszkań. Bywa też, że ceny spełniające aktualne wymogi Rodziny na swoim są dostępne tylko w wypadku szybkiej wpłaty większej części całej ceny za mieszkanie. Jest to warunek bardzo trudny do spełnienia, ponieważ według regulaminu dopłat mieszkanie ma zostać zakupione na kredyt.

Sytuacja jest jeszcze trudniejsza na wtórnym rynku mieszkaniowym. Dla przykładu znalezienie lokalu mieszkalnego z drugiej ręki, którego cena za mkw wyniesie 3,7 tys. zł/mkw. w Krakowie jest prawdopodobnie niemożliwe. W pozostałych lokale spełniające te wymogi stanowią raczej wyjątek niż regułę. Obecnie na rynku wtórnym do rządowych dopłat kwalifikują się głównie lokale do generalnego remontu, zlokalizowane w zaniedbanych budynkach, usytuowane na przykład na poddaszu, czy strychu.