Kraków

Najwięcej nowych mieszkań, w ostatnim kwartale minionego roku, sprzedano w stolicy, na Białołęce, a w Krakowie w Bronowicach.

Na rynku lokali użytkowych dominują ogłoszenia wynajmu nieruchomości. Średnie ceny w największych miastach wahają się między 33 zł/m2 w Łodzi a 67 zł/m2 w Warszawie. Ceny rosną, im bardziej atrakcyjna lokalizacja, sięgając nawet kilkuset zł za m2 powierzchni.

W okresie od początku 2010 r. do III kwartału 2011 r. średnie ceny mieszkań deweloperskich obniżyły się w Warszawie o blisko 7%. W Krakowie spadki wyniosły niecałe 9%, a we Wrocławiu i Poznaniu odpowiednio niemal 10% i 8%. Dzięki takiej tendencji już obecnie można znaleźć inwestycje, które oferują mieszkania w atrakcyjnych cenach.

W Warszawie dzielnicą z największą sprzedażą nowych mieszkań jest Białołęka, z kolei mieszkańcy Krakowa stawiają na Prądnik Czerwony. Warto się zastanowić co sprawia, że akurat te rejony cieszą się największym wzięciem wśród osób poszukujących lokalu mieszkalnego od dewelopera.

Jeszcze w tym roku firma Wawel Service rozpocznie budowę nowej inwestycji przy ul. Mochnackiego na krakowskiej Woli Duchackiej. Na projekt składają się dwa kameralne budynki o wysokości czterech kondygnacji, w których znajdzie się łącznie 71 mieszkań.

Podstawowa zasada na rynku nieruchomości mówi, że liczą się trzy rzeczy: lokalizacja, lokalizacja i …lokalizacja.

W głównych miastach najwięcej mieszkań zawiera się w przedziale cenowym pomiędzy 5 a 7 tys. zł/mkw. Wyjątek stanowi Warszawa- od 7 do 9 tys. zł/mkw.