Deweloperzy

W połowie 2012 roku wejdzie w życie ustawa, która ma zapoczątkować rewolucję w relacjach klient – deweloper. Oprócz realnej ochrony konsumentów, może spowodować znaczny wzrost cen nowych inwestycji.

W Polsce już od pewnego czasu rośnie popularność internetowych serwisów poświęconych grupowym zakupom. Początkowo oferowały one głównie usługi takie, jak pobyt w SPA, obiad w restauracji, seans w kinie, czy wizytę u fryzjera. Obecnie jednak pomysł ten zaczyna trafiać również do innych branży. Przykładem może być rynek nieruchomości.

Obecny trend na rynku nieruchomości wskazuje, że istnieje coraz większe zapotrzebowanie na mieszkania o podwyższonym standardzie, zlokalizowane poza centrami dużych miast. Jedną z takich inwestycji jest, powstające w okolicach Wrocławia, osiedle Ventavia.

Zgodnie z raportem „Pierwotny rynek mieszkaniowy Gdańska. III kwartał 2011 r.” opracowanym przez Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A. w III kwartale bieżącego roku Gdańsk zajął drugie miejsce zaraz po Warszawie, pod względem liczby nowych inwestycji wprowadzonych do sprzedaży.

W okresie boomu na rynku nieruchomości wśród warszawskich deweloperów panowała wręcz moda na lokowanie inwestycji w Wilanowie. Warto zaznaczyć, że jeszcze w pierwszej połowie 2010 r. rejon ten zajmował najwyższe miejsce spośród wszystkich stołecznych dzielnic, jeśli chodzi o wielkości oferty na pierwotnym rynku mieszkaniowym.

Jak można przeczytać w raporcie „Pierwotny rynek mieszkaniowy Krakowa. III kwartał 2011 r.” opracowanym przez Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A. w minionym kwartale na tutejszym rynku mieszkaniowym pojawiło się 13 nowych inwestycji, oferujących łącznie około tysiąca mieszkań.

Jak wynika z najnowszej edycji raportów „Pierwotny rynek mieszkaniowy” opracowanych przez Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A., w chwili obecnej w Warszawie znajduje się w sprzedaży ponad 350 inwestycji deweloperskich. W Krakowie osoby poszukujące nowego mieszkania mogą wybierać z puli około 250 projektów, natomiast we Wrocławiu z ponad 150.

Zmiany w przepisach prawa, niepewna sytuacja gospodarcza, różne grupy docelowe czy wreszcie możliwości i potrzeby budowlane polskich miast. To tylko część czynników, które muszą brać pod uwagę deweloperzy, myśląc o przyszłych korzyściach z realizowanych inwestycji mieszkaniowych.

Decyzja o tym, gdzie i dla kogo budować, powinna być podyktowana przede wszystkim oceną aktualnej oraz prognozowanej sytuacji na rynku. Dalszy rozwój największych aglomeracji wskazuje, że popyt na mieszkania w ich obrębie będzie nadal wzrastał.